La vente d’un hôtel avec murs et fonds peut sembler être une tâche complexe et difficile à réaliser pour les propriétaires d’hôtels. Cependant, en faisant appel à un marchand de biens immobiliers, le processus peut être beaucoup plus simple et efficace.
Vous êtes propriétaire d’un hôtel dans le Sud Ouest et vous envisagez de le vendre avec murs et fonds ? Vous êtes au bon endroit ! Franchisé Immerialys dans la région de Bordeaux depuis plusieurs années, je vous présente dans cet article les avantages de vendre votre hôtel avec murs et fonds à un marchand de biens immobilier.
Qu’est-ce qu’un hôtel à vendre avec murs et fonds ?
Avant de nous pencher sur les avantages de vendre votre hôtel avec murs et fonds, définissons ce que cela comprend. Il s’agit d’une transaction immobilière où le propriétaire vend à la fois le bâtiment (les murs) et le fonds de commerce (l’activité d’exploitation).
Contrairement à la simple vente d’un fonds de commerce, cela implique la vente de la propriété immobilière ainsi que de l’entreprise exploitant l’hôtel. Cela signifie que le propriétaire cède également les droits sur l’entreprise, son nom, sa clientèle et son chiffre d’affaires.
Cette méthode de vente est courante dans l’industrie hôtelière et peut offrir des avantages pour les deux parties impliquées. Tout d’abord, cela permet au propriétaire de vendre à un prix plus élevé, puisqu’il vend à la fois le bâtiment et le fonds de commerce.
Pour l’acheteur, cela peut offrir une opportunité d’acquérir une entreprise prospère, déjà établie avec une clientèle et un chiffre d’affaires existant, ce qui peut être un choix plus sûr que de simplement acheter un bâtiment vide.
Cependant, la vente d’un hôtel avec murs et fonds présente aussi des inconvénients tels que la complexité de la transaction et la nécessité de disposer d’un capital initial important, ce qui rend difficile la recherche d’acquéreurs potentiels. D’autre part, la vente globale signifie que le vendeur n’a plus aucun contrôle sur l’entreprise une fois qu’elle est vendue.
Pour l’acheteur, il s’agit également d’un investissement immobilier complexe, il faudra alors prendre en compte tous les problèmes et les défis liés à l’exploitation de l’hôtel.
Le rôle du marchand de biens immobiliers dans l’achat d’un hôtel avec murs et fonds
Marchand de biens : définition
Maintenant que nous avons compris ce qu’est un hôtel avec murs et fonds, il est temps de se pencher sur le rôle du marchand de biens immobiliers dans l’achat de ce type de bien. Un marchand de biens est un professionnel de l’immobilier qui a pour rôle d’acheter des biens immobiliers, d’y effectuer des travaux de rénovation ou de réaménagement, puis de les revendre dans le but de réaliser une plus-value.
Le marchand de biens doit donc être capable d’évaluer le potentiel de rentabilité d’un bien, de négocier son achat, de suivre les travaux de rénovation ou de transformation, de trouver des acquéreurs pour les biens rénovés et de réaliser les transactions immobilières.
Ce métier demande donc des compétences en négociation, en gestion de projet, en évaluation immobilière, ainsi qu’une bonne connaissance du marché immobilier local. Le marchand de biens doit également être en mesure de gérer les aspects juridiques et fiscaux liés à ses investissements immobiliers. Il possède donc toutes les compétences nécessaires pour entreprendre l’acquisition d’un hôtel avec murs et fonds.
Pourquoi faire appel à un marchand de biens pour l’achat d’un hôtel avec murs et fonds ?
Le recours à un marchand de biens peut s’avérer bénéfique pour les propriétaires souhaitant vendre rapidement et en toute sécurité leur bien immobilier. En effet, ce professionnel de l’immobilier est spécialisé dans l’achat-revente de biens immobiliers et est de ce fait en recherche constante de biens pour ses opérations d’achat revente : immeuble de rapport, maison avec terrain à bâtir, hôtels murs et fonds, ensemble immobilier, etc.
D’autre part, il possède une connaissance approfondie du marché immobilier et des transactions immobilières. Il peut également faciliter la transaction en fournissant des conseils sur les aspects juridiques, financiers et fiscaux de la transaction.
La vente de votre hôtel à un marchand de biens peut donc être la solution pour une vente rapide, sereine et sécurisée !
Hôtel à vendre mur et/ou fond en Gironde : contactez-moi !
Spécialiste de l’immobilier dans le grand Sud Ouest, j’opère dans le département de la Gironde ainsi que sur les départements limitrophes. J’exerce mon activité de marchand de biens depuis plusieurs années, ce qui me permet d’avoir aujourd’hui une parfaite maîtrise du marché de l’immobilier de ce secteur.
Étant franchisé du réseau Immerialys, premier réseau de marchands de biens en France, je vous propose d’échanger dans un climat de confiance et de sérénité. Nos méthodes de travail rigoureuses ont fait leurs preuves et vous permettent de réaliser une vente auprès d’une société fiable et reconnue, garantissant l’aboutissement de votre projet de cession.
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